Bastide provençale 5 pièces avec jardin et terrasse – Secteur Les Olives, Marseille 13e
Une bastide provençale d'exception aux portes de Marseille
Nichée dans le quartier résidentiel des Olives, au calme absolu d'une impasse arborée, cette magnifique bastide provençale de 145 m² vous séduira dès le premier regard. Érigée sur un terrain paysager de 650 m², elle incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen : pierres apparentes couleur miel, volets verts, toiture en tuiles romaines et lavandes en fleurs.
Une distribution familiale et lumineuse
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m² ouvre grand sur la terrasse dallée de tomettes grâce à de larges baies vitrées. Une cheminée en pierre de Cassis apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine provençale entièrement équipée (12 m²) bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante complète ce niveau, idéale pour recevoir ou aménager un bureau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (14, 13 et 12 m²), toutes dotées de placards encastrés et de vues dégagées sur la garrigue environnante. Une salle de bains familiale avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, finalisent ce niveau.
Un extérieur enchanteur
La terrasse de 35 m² orientée plein sud invite à la détente autour d'une pergola couverte de vigne vierge. Le jardin arboré, planté d'oliviers centenaires, de lavandes et de rosiers, est entièrement clos et irrigué automatiquement. Une piscine peut y être facilement intégrée (terrain propice, vis-à-vis inexistant).
Prestations et équipements
- Double vitrage bois peint sur toutes ouvertures
- Chauffage central au gaz à condensation (chaudière récente 2021)
- Climatisation réversible dans le salon et les chambres
- Garage double indépendant (38 m²) + 2 places de parking en extérieur
- Cave voûtée de 15 m²
- Alarme et vidéosurveillance
- Fibre optique installée
Situation géographique privilégiée
Idéalement positionnée à 10 minutes du centre-ville de Marseille et à 15 minutes des plages du Prado, la bastide se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus 11, 12 – métro L2 à 8 min à pied), des commerces de l'avenue des Olives et des établissements scolaires réputés du secteur (école primaire, collège Victor Hugo, lycée Saint-Exupéry).
Prix de vente : 695 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C – GES : C. Bien soumis au régime de la copropriété : NON. Taxe foncière : 1 850 €/an.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Contactez notre agence pour organiser une visite.